Avantages Loi Scellier
Réduction d'impôts de 25% de la valeur dachat du bien sur 9 ans (plafond de 300.000 d'investissement)
Possibilité de prolonger 2 fois 3 ans la réduction d'impôt à hauteur de 2%/an si le locataire respecte des plafonds de ressources
Possibilité de reporter sur 6 ans les réductions d'impôts non utilisées
Investissement dans des zones à fort potentiel locatif (Zones A, B1 ou B2)
Déduction des intérêts demprunt, des frais et charges réels sur le revenu net imposable à hauteur de 10 700/an
Abattement de 30% sur les loyers si le locataire respecte des plafonds de ressources
En zone de revitalisation rurale, la loi Scellier permet un abattement spécifique sur les loyers de 26%
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Investisseurs concernés
La loi Scellier concerne les contribuables dont l'imposition annuelle dépasse 2000
Logements concernés
Immobilier d'habitation neuf ou fortement réhabilité, loué nu à l'usage d'habitation principale et situé en zone A, B1 ou B2.
Engagement de location de 9 ans.
Concerne uniquement les biens acquis entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 20010.
Le saviez-vous ?
Le logement peut être loué à un ascendant ou descendant à condition que le locataire n'appartienne pas au foyer fiscal du bailleur.
Dispositif cumulable avec les autres dispositifs d'investissement locatif.
possibilité d'acheter un bien par an sous ce dispositif.
De Monery Finance
Tour Suisse - 1 Boulevard Vivier Merle - 69003 Lyon
Filiale de Medicis Patrimoine - Immobilier neuf Lyon
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